Minh Long Legal đang triển khai dịch vụ sang tên Sổ đỏ mới nhất với chi phí hợp lý nhất và thời gian giải quyết nhanh nhất tại các Quận, Huyện trên địa bàn TP.HCM.
Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng trong quá trình đăng bộ sang tên, Minh Long Legal gửi đến quý khách hàng thông tin pháp lý liên quan đến hồ sơ, thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ.
1. Đối tượng thực hiện việc đăng bộ sang tên:
Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên.
2. Thẩm quyền giải quyết:
Văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện nơi có đất.
3. Hồ sơ thực hiện việc sang tên Sổ đỏ:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản sao y);
– Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất;
– CMND/CCCD, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (3 bản sao y);
– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; Giấy khai sinh… (nếu có yêu cầu);
– Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (bản gốc);
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản sao y);
– Biên lai nộp thuế phi nông nghiệp năm gần nhất (bản gốc);
– Giấy tờ chứng minh nhân thân trong trường hợp nhận thừa kế: chứng tử của người để lại di sản, khai sinh của các những người thừa kế theo pháp luật; Giấy tờ chứng minh người hưởng di sản có tư cách nhận di sản (bản sao y);
– Sơ đồ thửa đất (trường hợp có yêu cầu);
– Hồ sơ có liên quan khác – trao đổi trực tiếp khi thực hiện.
Lưu ý: Tùy trường hợp mà có thể phát sinh các yêu cầu cung cấp bổ sung hồ sơ, tài liệu khác nhau.
4. Quy trình sang tên Sổ đỏ:
– Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận;
– Xác định vị trí đất và thuế phi nông nghiệp tại Phường;
– Thực hiện khai thuế và nộp thuế;
– Hoàn thiện hồ sơ đăng bộ;
– Nhận kết quả Giấy chứng nhận.
5. Thời gian hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ:
Điểm c, khoản 2, điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định như sau:
“Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:
c) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;”
Tuy nhiên, thời gian giải quyết thực tế có thể kéo dài hơn 1 tháng (tùy quận, huyện).
6. Thuế, Phí, Lệ phí thực hiện cho dịch vụ sang tên sổ đỏ:
– Phí công chứng hồ sơ mua bán, tặng cho (bên bán chịu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác)
– Thuế thu nhập cá nhân 2% (đối với bên bán), 10% (đối với bên tặng cho) trừ trường hợp được miễn thuế theo quy định.
– Lệ phí trước bạ 0.5% (bên mua/ bên được tặn cho chịu)
– Thuế phi nông nghiệp hằng năm (bên bán phải nộp đủ)
– Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận là 950.000 VNĐ (bên mua chịu), lệ phí cấp Giấy chứng nhận là 100.000 đến 3.500.000 VNĐ (tùy vào giá trị tài sản).
7. Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói của Minh Long Legal tại khu vực TP.HCM:
Minh Long Legal cam kết cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ với thời gian nhanh nhất (theo yêu cầu) và mức giá hợp lý nhất.
- Phạm vi công việc:
– Tư vấn các quy định pháp luật liên quan;
– Tư vấn thủ tục chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế đúng quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng;
– Hỗ trợ thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế nhà đất và các giấy tờ liên quan;
– Tiếp nhận hồ sơ từ khách hàng và lấy chữ ký tận nơi;
– Soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ đăng bộ đúng quy định;
– Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện;
– Tư vấn các khoản thuế, phí, lệ phí cần phải nộp và đại diện khách hàng nộp các khoản thuế, phí, lệ phí đó;
– Theo dõi và cập nhật tiến độ hồ sơ đăng bộ sang tên nhà đất cho khách hàng;
– Đại diện khách hàng nhận kết quả và bàn giao sổ đỏ đã sang tên.
- Kết quả:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cập nhật tên của khách hàng.
Quý khách hãy liên hệ ngay số Hotline 0907 29 88 79 để được tư vấn cụ thể.
Quý khách có nhu cầu về dịch vụ pháp lý nhà đất khác, hãy liên hệ ngay với Minh Long Legal ☎ 03 7777 3369 hoặc ✉ minhlonglegal@gmail.com để được hỗ trợ nhanh nhất!
