Tác giả: Luật gia Nguyễn Thị Minh Liên
Khi sang tên sổ đỏ, khách hàng phải đóng các khoản thuế, phí, lệ phí nhà nước như: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc, lệ phí cấp sổ đỏ… Dưới đây là quy định về cách tính lệ phí trước bạ sang tên sổ đỏ.
Công thức tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất:
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x 0.5%
Trường hợp 1: Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành
* Công thức tính lệ phí trước bạ đối với đất:
Lệ phí trước bạ = Diện tích x Giá 1 m2 tại bảng giá đất x 0.5%
* Công thức tính lệ phí trước bạ đối với nhà:
Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Diện tích x Giá 01m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại)
Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành (khấu trừ theo thời gian).
Trường hợp 2: Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.
Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá chuyển nhượng (ghi trên hợp đồng)
Trên đây là cách tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất khi đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Trên đây là nội dung tư vấn của Minh Long Legal về “Mức Đóng Lệ Phí Trước Bạ Khi Sang Tên Sổ Đỏ” cùng những thông tin liên quan. Quý khách có nhu cầu về dịch vụ pháp lý, hãy liên hệ ngay với Minh Long Legal ☎ 03 7777 3369 hoặc ✉ minhlonglegal@gmail.com để được hỗ trợ nhanh nhất!
